Sabemos la importancia de esta decisión en la vida de una persona, en esta nota hablaremos de la situación actual del sector inmobiliario peruano, el impacto de los costos en el mercado, las variaciones en precios y tasas hipotecarias, y los factores importantes a considerar antes de adquirir un inmueble.
Importancia de la compra de propiedades en la vida de una persona
Considerándola una de las más significativas en la vida de una persona debido al desembolso considerable de dinero involucrado. Existe la posibilidad de financiar la compra con fondos propios o a través de un préstamo bancario, lo cual implica cuotas mensuales y un endeudamiento a largo plazo.
Con 9 años de experiencia en el rubro inmobiliario In Value Inmobiliaria ofrece una amplia gama de servicios, incluyendo la evaluación de factibilidad, estudio de mercado, venta, entrega de unidades, y asesoramiento en todo el proceso de compra venta del inmueble.
Tres factores importantes a considerar:
Elevación de la Tasa de Referencia:
El aumento de las tasas hipotecarias en Perú ha terminado afectando la accesibilidad de los clientes a estos. Un comprador bien educado e informado sabrá cómo negociar tasas. Sin embargo, la decisión de compra final puede verse influenciada por los clientes menos familiarizados con temas económicos. En cuanto a las tasas de crédito hipotecario, en proyectos fondeados de otra manera (fuera de la ruta de bonos de la universidad), las tasas pueden estar alrededor del 8%. Para hipotecarios fondeados con la ruta de bonos del Banco Central de Reserva (BCR), las tasas están alrededor del 9%. Estas tasas son variables y dependen de diversos factores como el monto del préstamo y el perfil del solicitante.
Inestabilidad Política:
Se reconoce que la inestabilidad política es un factor evidente, pero los peruanos somos resistentes y hemos superado crisis anteriores. La resiliencia del pueblo peruano ante crisis anteriores y la economía que sigue siendo impulsada por pequeñas empresas es la luz que nos hace continuar frente a las sombras de la política peruana.
Alza de Precios de Materiales:
El alza de precios de materiales afecta a los constructores y este fenómeno no inició necesariamente con la pandemia. El acero, cemento, madera tienen los costos de construcción más altos. Esto puede afectar el presupuesto general de un proyecto inmobiliario. El alza de precios puede afectar la planificación y ejecución de proyectos, ya que las empresas pueden enfrentar desafíos en la adquisición oportuna de materiales a precios previamente presupuestados. Esto podría resultar en retrasos en la construcción. Para contrarrestar los mayores costos, algunas empresas pueden optar por la innovación en diseño y materiales. Esto podría implicar el uso de tecnologías más eficientes o materiales alternativos que sean más asequibles. Establecer relaciones sólidas con proveedores y negociar acuerdos a largo plazo puede ser una estrategia para mitigar el impacto del alza de precios. La colaboración con proveedores puede facilitar la estabilidad en los costos a lo largo del tiempo.
En resumen, el alza de los precios de los materiales en la construcción puede generar desafíos significativos para la industria inmobiliaria, desde aumentos de costos hasta la necesidad de adaptarse a un entorno comercial cambiante. La capacidad de las empresas para gestionar estos desafíos puede influir en su éxito en el mercado.
ACABAS DE LEER: TASA HIPOTECARIA PERU
Escrito por: Katherine Montoya Avellaneda
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